郭元鹏保障房的价格不该逆价而上_[新闻new]

郭元鹏：保障房的价格不该“逆价而上”_

}　　厦门保障房价格上涨问题引起公众质疑。短短5个月，第九批经适房的价格由第八批的3300元/平方米涨至4700元/平方米，第七批保障性商品房的价格由第六批的5200元/平方米涨至最高8500元/平方米。突如其来的涨价，让近4000户申请者难以接受。公众认为，大幅涨价让保障房偏离了原来的保障初衷。厦门市建设局的理由是：土地涨价、物价上涨、人工成本增加。（11月3日东南网）　　当全国房地产价格都在“大江东去”的时候，房价理性回归已经成了不争的事实。毫无疑问的是任志强们的精彩预言也只是他们自己编织的童话而已。房价走低已经是大势所趋。在商品房价格纷纷走低的时候，保障房为啥会大幅度提高？按说，在房产价格走低的时候，保障房只能有两种选择。其一，要么是按兵不动，保持原有价格。其二，和商品房一样，价格也需要进一步降低。　　对于保障房的价格上涨，厦门市建设局的回应有这么几点：土地涨价了、物价上涨了、人工成本增加了。表面上看，这些理由很充分。而实际上真的会是这样吗？　　先来说说保障房用地。前段时间，国务院总理李克强到棚户区调研，明确要求各地加快棚户区改造，大力度建设保障性住房，要确保保障性住房用地。如果在这种情况下，保障性住房的土地价格也上涨了，足以证明地方政府对上级要求阳奉阴违。面对中央高度重视保障房建设的现实，我想没有多少地方会顶风作案的。事实上也是这样，有公众就发现，涨价的这一批保障房用地和之前的保障房用地是同一批审批的。既然是同一批审批的，价格就不会有太多悬殊。　　再来说说物价的问题，物价的走势当然会影响工程造价。但是，物价的走势并不是一层不变的。钢筋价格上去了，水泥价格有可能下来了。空心砖价格上去了，沙子的价格也可能是走低的。不可能什么物价都走高。而且在这个时间段走高了，在下个时间段就会走低。　　关于人工成本更是一个谎言。建筑工人的工资即使有变化，也不会是如此的之快。第八批房子与第九批房子的间隔时间是几个月，工人的工资能有多大差距？　　就拿商品房的价格来说，最近一段时间都是走低的。商品房难道不会受到物价、工资、土地的价格影响？同样是价格影响，商品房价格能走低，保障房就没有涨价的理由。保障房的建设得到了政府政策的惠顾，节约了很多资金，涨价是说不过去的。保障房是用于照顾弱势群体的，这就注定了保障房的本质。别说是一下子需要多支付10多万、20多万了，就是100块钱都会把居无定所者拦截在温暖的惠民政策之外。　　住有所居不仅是每一个人的梦想，更是每一个人的权益，也是政府的应有担当。有关部门就别给我们玩手段了。保障房价格如果真的需要上涨，那也不能是让建设局“金口玉言”，而应该是广泛的听证后的结果。保障房的价格为何“逆流而上”？这得有个说法。　　稿源：荆楚网　　作者：郭元鹏 (本文来源：荆楚网 编辑：罗莎) 关键词：经适房;商品房

伯俊

车易拍二手车

店匠Shoplazza实战案例

教育行业分析